Текущее время: 20 сен 2018, 21:02


Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Поиск промальпов, напарников, подсобников.

Модераторы: Ranc, Ермохин

Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 13 окт 2012, 20:44

Ребят привет всем.Сам из Кандалакши.Хочу обратится к Вам за помощью по герметизации межпанельных швов.
Понимаю ,что обьем небольшой.Но может кому то пригодилась бы такая маленькая шабашечка.Нужно сделать 2х комнатную квартиру в 5этажной,панельке на 4ом этаже.Ищу позарез людей кто может помочь с данной проблемой.Просто не можем продолжить ремонт из за етих швов(У нас в городе етим никто вроде не занимается,покрайней мере я таких ребят не смог найти.
Люди добрые помогите кто может.Ну очень нужно!Заранее спасибо!
тел 9095640987(Павел) или почта n3ka@rambler.ru
Изображение
Изображение
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Ермохин » 14 окт 2012, 00:05

Добрый вечер,
В каких комнатах есть следы протечек ?
Что с выходом на кровлю ?
Аватара пользователя
Ермохин
 
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 10 дек 2010, 22:46
Откуда: 8-911-306-60-79 (Мурманск)
Имя: Ермохин Виталий Валерьевич
Контакты: alpstroy51@gmail.com

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 14 окт 2012, 10:54

Ермохин писал(а):Добрый вечер,
В каких комнатах есть следы протечек ?
Что с выходом на кровлю ?


Здраствуйте.Квартиру ету купили недавна,ремонтируем сейчас.Судя по обоям которые отдирали то текло во всех комнатах,т,е видны желтые следы подтеков от воды под обоями.
Т,е грубо говоря следы протечек есть во всех комнатах,просто мы там не живем пока,поетому скорее всего успевает подсохнуть.
Явные же протечки заметили на кухне во время сильных,косых дождей ,сопровождающихся ветром в ети окна,при обычных дождях все нормально было..При етом вроде в комнатах не текло при етом.
С кровлей честно говоря пока не узнавал,так как не сталкивался с етим. завтра могу узнать.Напишите конкретно что нужно- я так понял нужен доступ,ключ?
Если так,то нужно мне идти в УК и как то им обьяснять чтобы дали ключи?Пишите что нужно постараюсь сделать.
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 14 окт 2012, 15:07

Сегодня зашел к бабушке которая живет над нами на 5ом этаже,поговорил с ней.Она сказала,что швы у нее не текут.Раньше говорит текла крыша,но ету проблему устранила УК и течь перестало.Щас говорит с кровлей все нормально,только что подтекают окна в дождь,так как окна у нее старые.ВОт.
Узнал что выход на крышу находится в соседнем подьезде.Ключей от их домофона у меня нет поетому подождал пока кто нибудь выйдет,поднялся на 5ый этаж,и на мое удивление "дверь" наверх оказалась открытой).
Ребят,а вообще нужно как то согласовывать все ето дело с обслуживающей наш дом УК?Или же можно работать,а потом предоставить нужные документы и тд?Как обычно ето делается?или же нужно ставить сначала в известность УК,предоставлять заявления,что я хотел сам устранить данную проблему раз вы неможете и нехотите,как то так?
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Ермохин » 14 окт 2012, 22:25

Я думаю оказанные нами услуги УК обязана будет оплатить, необходимые документы мы Вам предоставим. Обязательно составьте акт о наличие протечет с представителем УК.
С выходом на кровлю все понятно.
Причиной протечки может быть ящик установленный на отливе окна кухни расположенной на пятом этаже, если места протечек расположенны над окном кухни от откоса. А если подтеки появляются во время дождя по верхним углам комнаты, то это текут вертикальные стыки.
Аватара пользователя
Ермохин
 
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 10 дек 2010, 22:46
Откуда: 8-911-306-60-79 (Мурманск)
Имя: Ермохин Виталий Валерьевич
Контакты: alpstroy51@gmail.com

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Крест » 15 окт 2012, 10:18

На кухне протечка, вероятнее всего по окну, от бабушки.
булинь не женская забава а ты вязать его взялась а ну пошла отсюда баба покуда кровь не пролилась
Аватара пользователя
Крест
Промальп
 
Сообщения: 384
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:11
Откуда: Мурманск
Имя: Антон
Контакты: +79095588020

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 15 окт 2012, 12:01

День добрый.По закону они,т,е УК должна делать ети швы бесплатно,но как мы знаем не все так просто.Я спросил у жильцов которые живут в етом доме,писали ли они заявку что текут швы-сказали писали и не раз,и ничего не добились,так как УК сказала делать все за счет жильцов дома.Ну и так ничего и не было сделано,так как жильцы естественно отказались.Уверен,даже если добится от УК чтобы они сделали швы,то максимум что они сделают-ето помажут сверху и все.Им главное отчитатся на бумаге.Короче уроды там одни и даже не хочется с ними воевать.Самое действенное ето наверное идти в суд и судится,но ето нужно время,деньги и много нервов=)
Насчет акта тоже не все просто.Они не придут во время дождя когда у меня подтекает,чтобы зафиксировать,а придут как им удобно и когда удобно.А когда нет дождя то ети подтеки подсыхают и их почти и не видно.Т,е еще попробуй докажи,что у тебя что то течет.
Товарища недавно затопили соседи сверху и он хотел составить акт,чтобы возместили ущерб, и тд.так товарищ еле еле сиог уговорить представителя УК приехать.В итоге приехали из УК только через неделю когда у него все высохло и половина следов исчезло.

Поетому обратился к Вам за помощью и если сговоримся и поможете,то лучше уж сделать за свои деньги зато нормально и надолго.

Причиной протечки может быть ящик установленный на отливе окна кухни расположенной на пятом этаже, если места протечек расположенны над окном кухни от откоса. А если подтеки появляются во время дождя по верхним углам комнаты, то это текут вертикальные стыки.

По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.
Поетому наверно вероятнее всего от окон сверху течет.

Как быть если причина в бабушкиных окнах?есть выход?нихочется как то бабушке окна менять)
Что посоветуете?На чем порешим?Пишите
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 15 окт 2012, 12:03

Крест писал(а):На кухне протечка, вероятнее всего по окну, от бабушки.

Мне тоже почему то так кажется.Так как знакомые в другом доме сказали,что у них текли якобы швы до тех пор,пока над ними не поставили стеклопакеты.Теперь все нормально у них.Может и правда причина в етом.
Расскажите лучше как решается ета проблема,если течет от бабушки.Как то герметить ее окно нужно?
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Ермохин » 15 окт 2012, 12:47

По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.
Поетому наверно вероятнее всего от окон сверху течет.


Самая распространенная причина протечек на нашем жилфонде :!:

Отремонтировать старое окно: это снять "рефрижератор", отремонтировать, почистить и покрасить раму, установить новый отлив из оцинковки и отремонтировать примыкание откосов к оконной раме. Или просто поменять окно на стеклопакет или новую деревянную раму, монтажники обязательно должны установить отлив и выполнить примыкание рамы к откосам.

Швы сделать стоит в любом случае, тем более если выполнен ремонт кровли.
Аватара пользователя
Ермохин
 
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 10 дек 2010, 22:46
Откуда: 8-911-306-60-79 (Мурманск)
Имя: Ермохин Виталий Валерьевич
Контакты: alpstroy51@gmail.com

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 15 окт 2012, 12:59

Ермохин писал(а):
По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.
Поетому наверно вероятнее всего от окон сверху течет.


Самая распространенная причина протечек на нашем жилфонде :!:

Отремонтировать старое окно: это снять "рефрижератор", отремонтировать, почистить и покрасить раму, установить новый отлив из оцинковки и отремонтировать примыкание откосов к оконной раме. Или просто поменять окно на стеклопакет или новую деревянную раму, монтажники обязательно должны установить отлив и выполнить примыкание рамы к откосам.

Швы сделать стоит в любом случае, тем более если выполнен ремонт кровли.


Да,проблем конечно хватает.Нужны специалисты вроде Вас=)Стеклопакет уж слишком дорого выйдет как мне кажется,тем более если брать в расчет еще остальные 2 окна.Если ремонтировать окно, то уж делать сразу остальные 2 окна если причина в них.
Виталий,напишите если не трудно примерную стоимость данных работ,хотя бы минимальную для устранения данной проблемы.Хочется примерно знать насколько расчитывать по средствам.Был бы признателен Вам.
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Крест » 15 окт 2012, 15:32

павел 51 писал(а):
Ермохин писал(а):
По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.
Поетому наверно вероятнее всего от окон сверху течет.

Швы сделать стоит в любом случае, тем более если выполнен ремонт кровли.

Виталя, если протечка по окнам, то швы лучше не трогать (если не текут), бо можно только навредить, 80% протечек "швов", это состояние кровли, состояние оконных рам у выше живущих жильцов, а также их забывчивость, например, забыли закрыть наружную раму во время дождя, вот тебе и пожалуйста.
булинь не женская забава а ты вязать его взялась а ну пошла отсюда баба покуда кровь не пролилась
Аватара пользователя
Крест
Промальп
 
Сообщения: 384
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:11
Откуда: Мурманск
Имя: Антон
Контакты: +79095588020

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Крест » 15 окт 2012, 15:42

павел 51 писал(а):
Крест писал(а):На кухне протечка, вероятнее всего по окну, от бабушки.

Мне тоже почему то так кажется.Так как знакомые в другом доме сказали,что у них текли якобы швы до тех пор,пока над ними не поставили стеклопакеты.Теперь все нормально у них.Может и правда причина в етом.
Расскажите лучше как решается ета проблема,если течет от бабушки.Как то герметить ее окно нужно?

Начинать нужно с бабушкиных окон, то что текут швы маловероятно.
булинь не женская забава а ты вязать его взялась а ну пошла отсюда баба покуда кровь не пролилась
Аватара пользователя
Крест
Промальп
 
Сообщения: 384
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:11
Откуда: Мурманск
Имя: Антон
Контакты: +79095588020

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 15 окт 2012, 15:49

Хотя как говорит Виталий,лучше может подойти комплексно-и к бабушкиным окнам и к швам?все равно ведь рано или поздно швы потекут)
если уж делать то наверняка.хотя спорить не буду,вам виднее.да и по месту можно наверное точнее сказать-трогать швы или нет.
Ну и самый главный вовпро-кто нибудь сможет со всем етим помочь ребят?)реально больше не к кому обратится.
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение Ranc » 15 окт 2012, 18:44

По проблеме:
павел 51 писал(а):По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.

А вроде говорил, что над окном только пара капель ;)
ну да ладно.
павел 51 писал(а):Как быть если причина в бабушкиных окнах?есть выход?нихочется как то бабушке окна менять)
Что посоветуете?На чем порешим?Пишите

Для начала договариваемся с бабушкой об эксперименте: берем чайник, отрываем окошко и начинаем имитировать дождь, хорошенько и не жалея воды. Ждем результат, делаем выводы.

Если протекло, значит часть головоломки решена. С этой проблемой справитесь и сами.
1. Снимаем ящик и смотрим на отлив. Если он не дырявый и не болтается как сопля на ветру, проверяем все примыкания на предмет возможности затекания под отлив воды, если находим - то берем любой бытовой герметик, аля силикон и жидкие гвозди и исправляем. Если отлив лежит не плотно, то берем пену и задуваем полость под отливом.
2. Переходим к столярному проему. Между наружным откосом и оконной рамой не должно быть зазоров и трещин. Если они есть - замазываем. Если зазор большой можно сначала пропенить.
3. Приводим в норму само изделие. Если стекла в раме болтаются, то снимаем штапики, держащие стекло, ставим какой-нибудь уплотнитель или промазываем силиконом и снова прижимаем штапиком. По периметру створок тоже ставим уплотнитель (они сейчас продаются во всех магазинах строительных).
4. Еще стоит проверить специальные дренажные отверстия, в нижней части оконной коробки. Они предназначены для вывода влаги и конденсата , образовавшихся внутри рамы. Снаружи их найти можно над местом крепления отлива, как правило они забиваются плесенью и не выполняют своих функций. Попробуй их почистить.

В данном случае вот и все, т.к. судя по фото изделия ухоженные, по крайней мере аккуратно выкрашены.

Крест писал(а):Виталя, если протечка по окнам, то швы лучше не трогать (если не текут), бо можно только навредить,

Грамотно выполненными стыками не навредить 8-)

А в данном случае перед нами стык, как минимум дважды промазанный разведенной мастикой под кисть. Причем, судя по четко прорисовывающейся из под герметика фактуре остатков заполнения шва (во я загнул :D ), слой оставляет желать лучшего, местами уже побелел, местами то-ли грязь, то-ли разрывы герметика.
Швы однозначно приводить в порядок, с расчисткой, утеплением и герметизацией по уплотнителю. (выражаясь по русски - вскрытие, пена, вилатерм, мастика). Причем делать обязательно от кровли и до квартиры.

При герметизации стыков особое внимание обратить на трещины в панелях.
На фотографиях явных трещин в плитах пятого этажа не наблюдается, но это не значит, что их там нет. Т.к. под кухонным окошком четвертого этажа наблюдаются некислые разломы в плите, по краям и по середине проема, идущие вплоть до горизонта(потолка третьего этажа), а также трещина вдоль противодождевого зуба этой же панели... не говоря уж о состоянии самих стыков...
В общем соседи на третьем этаже должны серьезно страдать от таких дефектов :idea:


Да и кровлю саму нужно осмотреть, хоть и говоришь, что УК проводила какой-то ремонт, не факт, что проблема решена.

Решение проблемы:
1. перепаковать швы.
2. выявить и устранить протечки через трещины и столярные проемы.
3. исключить протечку кровли.
Советую предложить соседям с третьего, а может и ниже, если страдают. Поучаствовать в ремонте. Затраты значительно снизятся.
Стоимость метра перепаковки - порядка 500р., трещины 150-200р.

По согласованиям с УК:

Работы по ремонту межпанельных стыков не требуют от исполнителей никакого лицензирования либо членства и допусков СРО. Поэтому собственник жилья, и соответственно части фасада здания, вправе нанять кого-нибудь на эти работы не спрашивая разрешения. Но! альпинист будет подниматься на кровлю и ходить по ней, а это может послужить причиной для обвинения в повреждении покрытия :? зависит от говнистости управляющей компании, собственно как и от порядочности альпиниста. Таким образом, в идеале нужно согласовать наши работы: составить акт осмотра кровли до нас и после нас... вот так. За это они скорее всего попросят денег... по крайней мере так поступают в Мурманске, вот только кровли никто не осматривает, просто деньги берут :twisted: но проще просто молча сделать и все.
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл!
Аватара пользователя
Ranc
Промальп
 
Сообщения: 1222
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 22:23
Откуда: Мурмаши, Мурманск
Имя: Виктор Кустарёв
Контакты: +7(908)6077756

Re: Помогите с ремонтом мпш в Кандалакше

Сообщение павел 51 » 15 окт 2012, 21:46

Ranc писал(а):По проблеме:
павел 51 писал(а):По углам,именно по углам сухо.Течет в 20-30 см от угла,т,е в сторону окна и далее над самим окном.Т,е не вертикальный шов скорее всего.

А вроде говорил, что над окном только пара капель ;)
ну да ладно.
павел 51 писал(а):Как быть если причина в бабушкиных окнах?есть выход?нихочется как то бабушке окна менять)
Что посоветуете?На чем порешим?Пишите

Для начала договариваемся с бабушкой об эксперименте: берем чайник, отрываем окошко и начинаем имитировать дождь, хорошенько и не жалея воды. Ждем результат, делаем выводы.


Перед тем как лить из чайника,нужно ведь снять етот ящик,чтобы отлив весь виден был?Или как поверх ящика лить?
Кстати на чем держится ящик и можно ли быстро его снять и потом также поставить?А то боюсь бабушке не очень понравится что я что то снимаю и тд.Просто она с нами не очень дружит из за ремонта=)

Если протекло, значит часть головоломки решена. С этой проблемой справитесь и сами.
1. Снимаем ящик и смотрим на отлив. Если он не дырявый и не болтается как сопля на ветру, проверяем все примыкания на предмет возможности затекания под отлив воды, если находим - то берем любой бытовой герметик, аля силикон и жидкие гвозди и исправляем.
Дома есть акриловый герметик,подойдет?или же лучше силиконовый?Для чего нужны жидкие гвозди?


Если отлив лежит не плотно, то берем пену и задуваем полость под отливом.
2. Переходим к столярному проему. Между наружным откосом и оконной рамой не должно быть зазоров и трещин. Если они есть - замазываем. Если зазор большой можно сначала пропенить.
3. Приводим в норму само изделие. Если стекла в раме болтаются, то снимаем штапики, держащие стекло, ставим какой-нибудь уплотнитель или промазываем силиконом и снова прижимаем штапиком. По периметру створок тоже ставим уплотнитель (они сейчас продаются во всех магазинах строительных).
4. Еще стоит проверить специальные дренажные отверстия, в нижней части оконной коробки. Они предназначены для вывода влаги и конденсата , образовавшихся внутри рамы. Снаружи их найти можно над местом крепления отлива, как правило они забиваются плесенью и не выполняют своих функций. Попробуй их почистить.

В данном случае вот и все, т.к. судя по фото изделия ухоженные, по крайней мере аккуратно выкрашены.

Крест писал(а):Виталя, если протечка по окнам, то швы лучше не трогать (если не текут), бо можно только навредить,

Грамотно выполненными стыками не навредить 8-)

А в данном случае перед нами стык, как минимум дважды промазанный разведенной мастикой под кисть. Причем, судя по четко прорисовывающейся из под герметика фактуре остатков заполнения шва (во я загнул :D ), слой оставляет желать лучшего, местами уже побелел, местами то-ли грязь, то-ли разрывы герметика.
Швы однозначно приводить в порядок, с расчисткой, утеплением и герметизацией по уплотнителю. (выражаясь по русски - вскрытие, пена, вилатерм, мастика). Причем делать обязательно от кровли и до квартиры.

При герметизации стыков особое внимание обратить на трещины в панелях.
На фотографиях явных трещин в плитах пятого этажа не наблюдается, но это не значит, что их там нет. Т.к. под кухонным окошком четвертого этажа наблюдаются некислые разломы в плите, по краям и по середине проема, идущие вплоть до горизонта(потолка третьего этажа), а также трещина вдоль противодождевого зуба этой же панели... не говоря уж о состоянии самих стыков...
В общем соседи на третьем этаже должны серьезно страдать от таких дефектов :idea:


Да и кровлю саму нужно осмотреть, хоть и говоришь, что УК проводила какой-то ремонт, не факт, что проблема решена.

Решение проблемы:
1. перепаковать швы.
2. выявить и устранить протечки через трещины и столярные проемы.
3. исключить протечку кровли.
Советую предложить соседям с третьего, а может и ниже, если страдают. Поучаствовать в ремонте. Затраты значительно снизятся.
Стоимость метра перепаковки - порядка 500р., трещины 150-200р.


Т,е ето уже окончательная стоимость 500р за метр?Если согласится допустим еще одна квартира,будет дешевле или также?Просто когда пойду по соседям мне нужно назвать примерную стоимость их будущих затрат.А то так никто не согласится.Сколько говорить для 2х комнатной квартиры по деньгам?


По согласованиям с УК:

Работы по ремонту межпанельных стыков не требуют от исполнителей никакого лицензирования либо членства и допусков СРО. Поэтому собственник жилья, и соответственно части фасада здания, вправе нанять кого-нибудь на эти работы не спрашивая разрешения. Но! альпинист будет подниматься на кровлю и ходить по ней, а это может послужить причиной для обвинения в повреждении покрытия :? зависит от говнистости управляющей компании, собственно как и от порядочности альпиниста. Таким образом, в идеале нужно согласовать наши работы: составить акт осмотра кровли до нас и после нас... вот так. За это они скорее всего попросят денег... по крайней мере так поступают в Мурманске, вот только кровли никто не осматривает, просто деньги берут :twisted: но проще просто молча сделать и все.



Все понял.Завтра пойду к бабушке.Буду надеятся что пустит.А можно как то в моем случае,если бабка пойдет в отказ пригорозить ей жалобами или судом.Ведь если от ее окон постоянно заливает и она не дает доступа к ним значит она виновата?

Спасибо огромное за советы.Буду отписывать по возможности.
павел 51
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 18:56

След.


Вернуться в Предложения работы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron